自從疫情開(kāi)始以來(lái)，美國(guó)的木材價(jià)格就一直處于價(jià)格上漲和下跌的過(guò)山車上的軌跡上 。木材價(jià)格從去年5月的創(chuàng)紀(jì)錄高位大幅回落后，12月又開(kāi)始攀升。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，木材現(xiàn)在比峰值低22%左右，但仍然是大流行前平均價(jià)格的三倍左右。 無(wú)疑，木材漲價(jià)增加了建造新房子和改造舊房子的成本。美國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)估計(jì)，最近的價(jià)格上漲使每套新建住宅的價(jià)格上漲了1.86萬(wàn)多美元。它還使新建多戶住宅的平均成本增加了近7300美元，這意味著家庭每月多支付67美元來(lái)租一套新公寓。 美國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)根據(jù)進(jìn)入普通新住宅的軟木木材計(jì)算了這些平均住宅價(jià)格的上漲，這在住宅創(chuàng)新研究實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的建筑實(shí)踐調(diào)查中得到了體現(xiàn)。 美國(guó)住宅建筑商協(xié)會(huì)稅務(wù)和貿(mào)易分析主管戴維·洛根寫道：“由于抵押貸款利率低、人口結(jié)構(gòu)有利，總體住房庫(kù)存處于歷史低位，需求強(qiáng)勁，新建房屋無(wú)法為市場(chǎng)增加額外的需求供應(yīng)，從而導(dǎo)致房?jī)r(jià)不可持續(xù)地上漲�！� 木材價(jià)格上漲背后有幾個(gè)原因，但主要是美國(guó)的鋸木廠無(wú)法跟上需求。鋸木廠產(chǎn)量在疫情開(kāi)始時(shí)下降，雖然已經(jīng)恢復(fù)了一些，但仍然受到勞動(dòng)力短缺的困擾。與房屋開(kāi)工的增加相比，鋸木廠的產(chǎn)量明顯落后。 導(dǎo)致木材價(jià)格上漲的其他問(wèn)題包括持續(xù)的供應(yīng)鏈中斷、加拿大木材進(jìn)口關(guān)稅以及美國(guó)西部和不列顛哥倫比亞省異常強(qiáng)烈的野火季節(jié)導(dǎo)致的供應(yīng)量下降。